步：確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)資格

　　在新加坡，外籍人士是不允許購(gòu)買(mǎi)政府組屋、地皮及有地住宅的，而只能購(gòu)買(mǎi)私人公寓。

　　第二步：確認(rèn)財(cái)務(wù)狀況

　　購(gòu)房之前，您應(yīng)該計(jì)劃您的購(gòu)房預(yù)算，并確認(rèn)您有足夠的資金及貸款完成購(gòu)房交易。除了房?jī)r(jià)的金額之外，您還需要預(yù)備約房?jī)r(jià)3%的金額，用來(lái)繳稅和支付律師費(fèi)等開(kāi)銷(xiāo)。

　　第三步：看房

　　第四步：選擇房產(chǎn) 支付定金

　　在選擇了適合的房產(chǎn)之后，需要支付定金。新樓盤(pán)一般需要支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)5%的定金給發(fā)展商。轉(zhuǎn)售樓盤(pán)則需要支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的定金給房主。

　　第五步：委任律師，辦理手續(xù)

　　需要委任一名合格的律師，辦理購(gòu)房手續(xù)。

　　購(gòu)買(mǎi)新加坡新樓盤(pán)：

　　買(mǎi)家一般有3周的期限來(lái)決定聯(lián)系律師辦理購(gòu)房手續(xù)(行使買(mǎi)家購(gòu)房權(quán))，并且需要支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)20%的定金給發(fā)展商。之前已付的5%包括在這20%內(nèi)，即您只需要付剩余的相當(dāng)于房?jī)r(jià)15%的定金。若有需要，可以提前與發(fā)展商協(xié)商，延長(zhǎng)期限。若是買(mǎi)家無(wú)法在指定期限內(nèi)辦理購(gòu)房手續(xù)，您之前支付的房?jī)r(jià)5%金額的定金，將扣除四分之一的金額，歸發(fā)展商所有，作為違約金。

　　購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)售樓盤(pán)：

　　買(mǎi)家一般有2周的期限來(lái)決定聯(lián)系律師辦理購(gòu)房手續(xù)(行使買(mǎi)家購(gòu)房權(quán))，并且需要支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)5%的定金給房主。之前已付的1%包括在這5%內(nèi)，即您只需要付剩余的相當(dāng)于房?jī)r(jià)4%的定金。

　　若有需要，買(mǎi)家可以提前和房主協(xié)商，延長(zhǎng)期限。

　　若是買(mǎi)家無(wú)法在指定期限內(nèi)辦理購(gòu)房手續(xù)，您之前支付的房?jī)r(jià)1%金額的定金將歸于屋主所有，作為違約金。

　　完成付款：

　　購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)：買(mǎi)家可以按照樓盤(pán)項(xiàng)目的進(jìn)展，分階段還清剩余的房?jī)r(jià)80%的金額。

　　購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)售樓盤(pán)：買(mǎi)家可以通過(guò)貸款、個(gè)人資金等途徑，還清剩余的房?jī)r(jià)95%的金額。

　　除了房?jī)r(jià)的金額之外，買(mǎi)家還需要預(yù)備約房?jī)r(jià)3%的金額，用來(lái)繳稅和支付律師費(fèi)等開(kāi)銷(xiāo)。