近些年來，新加坡留學日漸成為許多留學生所關注的熱點話題。在卓越的教育體系下，留學生能夠學習到先進的教學文化知識和技能，掌握十分全面的專業信息。隨著留學群體的迅速涌進，去新加坡買房投資成為比肩時尚和社會發展所趨的熱點。

　　這里，新加坡留學網為您詳細介紹去新加坡留學買房投資需要關注的十大基本問題：

　　外國人或永久居民可以購買新加坡私人公寓樓盤，以及住滿十年以上的共管公寓，圣淘沙島的別墅及排屋。

　　外國人不能購買組屋（只有公民和已滿3年的永久居民家庭可以購買，購買后半年內必需賣掉國內外私人房產）。

　　新加坡房產地契類別？

　　一般來說，新加坡有兩種地契類型：99年地契和永久地契。對一般人來說，999年地契等同于永久地契，因為他們在價值上的差異極其微小，而且即使地契已使用了幾百年，銀行也不會施加貸款上限。

　　相較于99年地契私宅，永久地契私宅還是有一些優勢，如更佳的集體出售潛能、較慢的貶值速度，以及使用公積金購屋不受限制。

　　新加坡房產和中國房產一樣含公攤面積嗎？

　　新加坡公寓房產面積都是實用面積，沒有公攤，每個單位都免費帶車位，不需要另外買。每個月管理費根據所買單位面積大小及公寓設施而有所不同。

　　購房費用就是總價嗎？

　　外國人購房總費用=房產總價+印花稅（房價的3%-5400新幣+額外15%）+律師費（約$3000）

　　永久居民購房總費用=房產總價+印花稅（房價的3%-5400新幣+額外5%）+律師費（約$3000）

　　外國人也能貸款買嗎？

　　外國人能夠申請房屋貸款、貸款額可達購屋價錢的70%、貸款利率較低，最新固定利率為每年1.7%左右。租金回報率高于利率，當物業被租出后，房貸利息付款能夠扣稅。

　　如何根據預算來挑選合適的房產呢？

　　在新加坡買房，根據貸款金額的不同，首付通常需要付全款的20%-30%左右。因此，用您的預算減去印花稅和律師費，再除以您的首付比例，便可以估算您可挑選的樓盤項目了。

　　在新加坡買房后還要自己來裝修嗎？

　　在新加坡，外國人可以購買的公寓樓盤通常都是精裝修好的，并不需要在裝修上花費太多精力。

　　公寓設施都有什么呢？生活是否方便？

　　公寓有配有保安、保潔人員。公寓小區內都有游泳池、健身房、燒烤臺、桑拿房、按摩泳池等設施。

　　如果不自住，而是出租的話，每月的租金夠還房貸嗎？

　　由于外來人口比例高，新加坡公寓幾乎是全球租售比的公寓了。通常情況下，租金不但夠還房貸，還會有盈余呢。

　　外國人買房，如果純投資不考慮自住的話，地理位置挑選哪里比較好？

　　即使是投資，不考慮自住是否方便，還是推薦要買市中心、金融區以及武吉知馬等環境較好地區的房產。這些地區的房產升值最快，投資風險小，回報率高。如果是自住，則通常推薦考慮工作交通方便的地方，或是孩子上學方便的學區房。