新加坡基本每個(gè)學(xué)校都有學(xué)生公寓，但有些學(xué)生因?yàn)樾枰坏貌辉谕庾夥孔樱旅嫘录悠铝魧W(xué)網(wǎng)為您介紹在新加坡租房注意事項(xiàng)。
關(guān)于房式
對(duì)于學(xué)生而言, 通常是去租房租不貴的組屋,或公寓式房子也可. 新加坡的組屋可分一房式, 二房式到五房式.以三房式為例,是指有一個(gè)主人房和一個(gè)普通房,外加一廳一廚房一衛(wèi)生間(二房加一廳稱三房), 但有些地方三房式無主人房! 所謂主人房是指,一個(gè)房間內(nèi)自帶衛(wèi)生間,租這個(gè)房間比較貴一點(diǎn).
關(guān)于地點(diǎn)
地點(diǎn)的好壞是十分重要的, 新加坡人對(duì)地點(diǎn)的要求也蠻高. 不然，拿《黃飛鴻》里的話來說就是，房錢倒是省了，車錢也不老少啊！
因?yàn)閹缀趺刻煨枰ド蠈W(xué), 所以找房子不宜離學(xué)校太遠(yuǎn). 加上新加坡天氣常年酷熱, 不要指望可以每天走路去, 只要有至少一趟車直達(dá)便可. 同時(shí), 房子也要靠近MRT,BUS INTERCHANGE等交通要沖, 這樣方便自己閑暇時(shí)外出!
另外,房子附近是否有郵局,小販中心,巴剎等也要考慮一下, 短時(shí)間住無所謂, 如長(zhǎng)時(shí)間住便會(huì)覺得不便了.
關(guān)于房東
租房地點(diǎn)確實(shí)很重要, 但房東也很關(guān)鍵!
前提是: 假如是四,五個(gè)人共享一套房,就沒必要找有房東的房子,畢竟自己住很自由!
假如是一,兩人的話,且往下看:
當(dāng)然還是的是沒有房東的(但這種可能性對(duì)于一兩人而言, 幾乎不太可能), 但是有一種情況是, 房東長(zhǎng)期在外, 他需要一個(gè)可靠的房客, 相當(dāng)于幫他看房子, 這個(gè)情況當(dāng)然要碰運(yùn)氣啦! 如果有, 就不要放過!
房東是否好相處很重要, 不能找那種很苛刻的房東, 斤斤計(jì)較, 讓人受不了! 房東不能太窮, 不能以租房為賺錢手段!
通常房東是老人家會(huì)比較好! 如果房東是中國(guó)人固然也比較好, 但有些中國(guó)人也挺苛刻的, 新加坡人也未必不好! 但如非華人就不做考慮了!(因?yàn)榭赡軤可娴揭恍┳诮绦叛鰡栴}) 所以我認(rèn)為如果有個(gè)好房東, 我寧愿多走些路,多付些錢!
還有一種情況, 是一些房客租了一整套房, 沒有房東, 但需要其他進(jìn)駐和他們分擔(dān)房租, 這樣也不錯(cuò), 因?yàn)榇蠹叶际瞧降鹊?
關(guān)于如何找
方法一: 貼傳單! 千萬不要貼在地鐵,巴士站等公共場(chǎng)所, 會(huì)被罰款的! 找準(zhǔn)要租的地點(diǎn), 就貼在人家組屋電梯信箱附近顯眼處, 沒有關(guān)系的!但這種方法收效不大, 反映較慢! 適合初期為之!
方法二: 上網(wǎng)貼! 告訴你一個(gè)好地方, http://www.house-sg.com, 有一個(gè)<無中介費(fèi)特區(qū)>, 每天都有不少出租求租的信息!不妨貼在那里, 也注意一下別人有沒有要出租的! 由于更新很快, 所以, 你要兩三天就重貼一次! 但這種方式, 收效雖然快, 但合適的房子較少!
方法三: 注意報(bào)紙網(wǎng)絡(luò)上別人提供的住房. 但注意不要找AGENT!
方法四: 也是萬不得已,下下下之策—找AGENT! 一定要講清楚條件, 不然費(fèi)時(shí)費(fèi)力. AGENT通常會(huì)向兩邊收取一半的首月房租, 所以她會(huì)故意提高房租, 不劃算! 好處是AGENT門路多, 找的很快! 所以不到最后不要找她們!
關(guān)于價(jià)格
房子價(jià)格與地點(diǎn)有很大的關(guān)系, 我把2001年季度新加坡建屋發(fā)展局的組屋價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)加以總結(jié)歸納,可以得出以下表格! (見文末)大家自己看一看, 比較一下, 和別人談價(jià)錢時(shí)好心里有個(gè)數(shù)! 為了方便,我把各區(qū)的房?jī)r(jià)等級(jí)用數(shù)字表示, 4的最貴,1的最便宜!每?jī)蓚�(gè)等級(jí)之間房租相差20-30元!
大家租房通常是三,四房式和公寓式, 所以其他房式就不寫了!
當(dāng)然, 租房子的價(jià)錢和是否是主人房, 是否包水電, 有無家具空調(diào)也有關(guān)系! 以一套等級(jí)2/3的中等水平的房子為例!
三房式的一間屋子, 包水電, 不是主人房, 有家具, 無空調(diào): 250-300
如有空調(diào)或主人房: +50, 但我認(rèn)為是沒有必要的!
如不包水電或房子很小或無家具, 要-50 (即200-250)
但房東或AGENT給的價(jià)格通常
