到新加坡留學(xué)，住宿是頭等大事。除了學(xué)校提供的宿舍外，很多留學(xué)生喜歡自己在外租房居住。有了良好的住宿環(huán)境，留學(xué)生才能專心學(xué)習(xí)。那么在外租房需要注意哪些事項呢？新加坡留學(xué)網(wǎng)為您介紹新加坡留學(xué)租房技巧。
貨比三家
1.新加坡租房租房要考慮自己的預(yù)算、交通、飲食、隱私和其它需求。
2.在新加坡租房，不是所有房子都一齊全的家具，而且租金一般情況都不包括電費、電話費和燃?xì)赓M。
3.在新加坡租房前，可以向其他學(xué)生了解情況，并查看學(xué)校布告欄和新加坡當(dāng)?shù)貓笳拢圆槊魇袃r。
4.在新加坡租房，不要因為受到壓力而租憑房間或房子。房屋代理無權(quán)強迫您。
5.租房前，如果自己沒有房屋租憑的經(jīng)驗，可以找擁有執(zhí)照的房屋代理。
簽署任何文件之前
1.驗證產(chǎn)權(quán)。確保與您洽談租約的人是真正的屋主。您可以要求他出示雜費單據(jù)(新加坡政府租屋屋主、公共或政府住宅業(yè)主)或產(chǎn)業(yè)所得稅單(私人產(chǎn)業(yè)業(yè)主)。
2.要租憑房產(chǎn)，您通常需要簽署法律文件，即租憑(出租)協(xié)議的。即使有學(xué)生/租房代理為您服務(wù)，您和業(yè)主之間也應(yīng)該簽訂協(xié)議。確保協(xié)議上清楚列明租約期限和雙方義務(wù)。租憑協(xié)議也應(yīng)該指明業(yè)主須確保房屋中安裝了所需設(shè)施，并且狀態(tài)良好，而租戶則必須愛護這些設(shè)施。
3.確保租憑協(xié)議列出的物品清單(房屋內(nèi)供租戶使用的物品)數(shù)量準(zhǔn)確，并檢查過(您可能需要拍照作為證據(jù))。與業(yè)主查明是否可以使用公用設(shè)施如廚房和電視等。
4.查明您在租約期間是否需要與他人同屋。
5.在您沒有完全理解協(xié)議的條款/內(nèi)容之前，不要簽署協(xié)議。與業(yè)主澄清您不確定的條款。如果您對條款還有疑問，請向我們/朋友/親戚尋求協(xié)助。不要在任何壓力下簽署協(xié)議。
6.只有超過21歲者可以簽署租憑協(xié)議。如果您未滿21歲，您需要和一名監(jiān)護人或擔(dān)保人一同簽署租憑協(xié)議。
簽署租憑協(xié)議之后
1.通常租戶須預(yù)先支付相當(dāng)于一個月房租的押金和個月的租金。如果合同要求您支付的數(shù)額超過此限，就要特別留意。接下來的租金通常是一個月付一次。合同結(jié)束后，如果房屋的設(shè)施完好無損，租戶可取回押金。若租戶損壞了房屋或設(shè)施，部分押金將被合理扣除。此外，如果租戶在合同到期前搬出，同時沒有給業(yè)主足夠時間尋找新的租戶，押金也可能被扣除。
2.確保您親自將租金交到業(yè)主手上，以避免任何誤解或處理不當(dāng)。支票直接開給業(yè)主。繳付所有款項如押金和租金時，請領(lǐng)取收據(jù)。此外，請保存一份租憑協(xié)議作為個人記錄。
3.如果您有貴重物品，應(yīng)購買個人房屋保險。
