本質(zhì)上新加坡移民局考量申請(qǐng)者的理念和機(jī)制與部分歐盟國(guó)實(shí)行的分?jǐn)?shù)制相似，只不過(guò)新加坡為呈現(xiàn)至外。外國(guó)買(mǎi)房者成功實(shí)現(xiàn)其穩(wěn)定性加分項(xiàng)以及經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)值的呈現(xiàn)（ABSD）其很大成程度為移民獲批提供有力的支撐。
所以在新加坡買(mǎi)房是不能直接移民的，但是新加坡的環(huán)境確實(shí)是非常適合居住的，如果打算在這里買(mǎi)房子居住是可以的，對(duì)于移民的話，可以用來(lái)加分。
新加坡的地契有99年、999年和永久地契之分。新加坡的房產(chǎn)因?yàn)榈仄跄晗揲L(zhǎng)，頗受外籍人士青睞。其中，永久地契的房產(chǎn)一般要比99年地契的貴20%。在新加坡投資房產(chǎn)雖然條件相對(duì)寬松，無(wú)任何門(mén)檻，而且外國(guó)人在新加坡購(gòu)房可以比較便捷的獲得購(gòu)房貸款，最高可貸額度為房?jī)r(jià)的75%。貸款利率很低，目前年利率在2%左右。
但對(duì)于一般國(guó)外投資者來(lái)說(shuō)，有兩種投資選擇，全島范圍的私人公寓和圣淘灣的有地住宅，后者因其獨(dú)特的地理位置成為新加坡最頂級(jí)豪宅的聚集地。
新加坡購(gòu)置房產(chǎn)除了給移民加分，還具有如下優(yōu)勢(shì)：
擁有吸引人的外資投資環(huán)境, 透明的外資所有權(quán)法律.外國(guó)人可以買(mǎi)賣(mài)新加坡房產(chǎn),不受移民的約束
房地產(chǎn)市場(chǎng)受良好的法律監(jiān)管、保護(hù)的房地產(chǎn)權(quán)益
高租金回報(bào)率，年回報(bào)率在4%左右，商業(yè)成熟區(qū)住宅的回報(bào)率可達(dá)5%，投資優(yōu)勢(shì)明顯
新加坡土地供給有限，考慮到新加坡人口增長(zhǎng)規(guī)劃需求增長(zhǎng)速度大于供給，后續(xù)升值空間高
外國(guó)人同樣享受好的借貸條件：銀行貸款總額可為購(gòu)買(mǎi)價(jià)的60-75%，借貸利息<2%
二手市場(chǎng)活躍，易于出售房地產(chǎn),無(wú)資本收益稅,不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)的出售征收預(yù)扣稅
超低的房產(chǎn)泡沫，穩(wěn)定的房產(chǎn)市場(chǎng)
無(wú)遺產(chǎn)稅，實(shí)現(xiàn)財(cái)富世代傳承
無(wú)毛坯房、精裝修銷(xiāo)售純使用面積，贈(zèng)送車(chē)位
目前最受外國(guó)人喜愛(ài)的地區(qū)如下：
1 – 第1郵區(qū)：濱海灣，中央商業(yè)區(qū)
2 – 第4郵區(qū)：圣淘沙，娛樂(lè)度假區(qū)
3 – 第9郵區(qū)：烏節(jié)路，休閑購(gòu)物區(qū)
4 – 第10郵區(qū)：武吉知馬，明星聚集區(qū)
5 – 第11郵區(qū)：諾維娜，高檔醫(yī)療區(qū)
6 – 第15郵區(qū)：東海岸，風(fēng)景如畫(huà)區(qū)
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